ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 5 Март 2025 Обновено: 5 Март 2025

Продажба178 350 €2 229 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2022

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Просторен двустаен апартамент с отлична локация. Без комисионна от купувача.
Представяме ви двустаен апартамент с удобен достъп до метро, градски транспорт, магазини и други ключови удобства, разположени само на минута разстояние.
Апартаментът е част от нова тухлена сграда с АКТ 16, с асансьор и лесен достъп до всички етажи подходящ както за възрастни хора, така и за семейства с малки деца. Разположен е на първи жилищен етаж над магазини и офис етаж с отделен вход. Локация: кв. Овча купел 2, в близост до последната спирка на метрото.

Разпределение
Просторна дневна с кухненски бокс и трапезария 35.5 кв.м
Спалня 14.4 кв.м, с излаз към общ балкон (6.7 кв.м)
Баня с тоалетна 3.2 кв.м
Склад 1.7 кв.м
Коридор 6.7 кв.м
Състояние
Имотът се издава по БДС:

Входна врата блиндирана
Под нивелирана замазка, готова за настилки по ваш избор
Стени гипсова мазилка, готова за боядисване или тапети
Мокри помещения циментова мазилка, подготвена за фаянс и теракот
ВиК на тапа
Електроинсталация контакти, ключове и фасонки
💰 На 5-ти етаж има идентичен апартамент на цена 182 880 евро.
📞 За повече информация и огледи: Веселин Димов 0899 032 961

Виж оригиналната обява