ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с югозападно изложение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 12 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба161 800 €2 157 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска718 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в новострояща се сграда в квартал Овча купел 2, София. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, преддверие и балкон. Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като отоплението е на газ. Локацията е удобна, близо до метростанция Мизия, НБУ, парк Кукуряк и медицински центрове. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария (22,10 кв.м.)
  • Спалня (14,30 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района