Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба135 585 €1 909 €/м²

Очакван наем558 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

2 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Модерна жилищна сграда в Овча Купел 2, част от мащабен комплекс с обща визия и инфраструктура, от инвеститор с доказано качество на строителство и солидна репутация на пазара. Стилен дизайн и функционални разпределения, разположен в предпочитан район с удобна градска инфраструктура.

Двустайно жилище със северно изложение, състоящ се от антре, дневна с
кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата се намира на пешеходно разстояние от НБУ и метростанция 'Мизия'.
Сграда от 3 входа, на 9 етажа. Богат избор от жилища с една или две спални. Възможност за обединение. Отопление на газ. Към всеки апартамент има прилежащо мазе или склад.

Контролиран достъп, асансьор и висок клас дограма
Обади се сега и цитирай този код 674666

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.