ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с лоджия и паркомясто

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба112 885 €1 612 €/м²

Очакван наем668 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.

Месечна вноска501 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем668 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в квартал Овча купел 2 в София. Жилището е на втори етаж от шестетажна сграда, построена през 2028 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към лоджия, спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и склад, което осигурява функционалност и удобство.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор, паркоместа, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Използвани са висококачествени материали и модерни технологии за комфорт и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до метростанция Горна баня и основни пътни артерии като булевард Президент Линкълн, като същевременно осигурява спокойствие в жилищната зона.

Имотът е подходящ за семейства или инвеститори, търсещи удобен и функционален дом с добра транспортна връзка и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 501 €, а очакваният наем за района — 668 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.