ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба147 994 €2 176 €/м²
Очакван наем559 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска657 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МВМ ПРОПЪРТИС предлага на Вашето внимание слънчев двустаен апартамент със статут на АТЕЛИЕ в жилищна сграда с АКТ 16 от доказан иинвеститор с множество завършени сгради.
Апараментът се намира на първи-партерен етаж с изложение ЮГ и е с обща площ 67.27 кв.м (нетна площ 56.58 кв.м), функционално разпределени в: антре, просторна днвена с кухненски бокс,спалня, баня с тоалетна, склад, тераса и двор. Към апартамента има мазе от 2,41кв.м., което не е включено към квадратурата на имота, както и дворното пространство от 18.66 кв.м. не са включени. Отоплението е предвидено на ГАЗ. За горещите летни дни е заложена климатична инсталация. Това ще улесни бъдещите собственици и дава точно позициониране на външните климатични тела за запазване максимално цялостта на външната фасада. Сградата предоставя изключително приятно, спокойно и богато околоблоково пространство, както и зони за отдих.
Сградата е с АКТ 16 и се намира на 3 минути пешеходно разстояние от Метростанция 'Мизия/НБУ' и на 500 м. от Нов Български Университет. Това предимство предлага своеобразна топла връзка с центъра на София и бърз достъп до Околовръстен път. В близост са разположени супермаркети, здравни заведения, аптеки, банки, училища и детски градини. В сградата се предлагат единични и двойни парко места в сутерена.
Отоплението в сградата е предвидено на ГАЗ и Електричество.
• Депозит EUR 2500;
• Съдействие за одобрение на жилищен и потребителски кредит;
• Всички видове застраховки;
• Юридически и счетоводни услуги;

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района