Продажба

Двустаен апартамент в Овча купел 2 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 2
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 5 Март 2026
Продажба138 000 €2 190 €/м²

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (133 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 8 000 €
  1. 130 000 €6 Януари 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▲ 8 000 € (6.2%) 5 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2 (133 имота) — 2 190 €/м² срещу 2 192 €/м².

Апартамент с две стаи в нов жилищен комплекс в Овча купел 2, София. Разположен е на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределение: дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с WC, коридор и тераса. Площта е 63 кв.м, като общите части са 8 кв.м.

Сградата е строена с тухли по съвременни стандарти, включва асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали за топло- и шумоизолация, включително немска PVC дограма с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, на 300 метра от метростанция Горна Баня, близо до хипермаркети Lidl и Billa и болница Доверие. Комплексът разполага с вътрешен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в затворена среда с добра транспортна връзка и удобства за ежедневието.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (6.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Овча купел 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района