Продажба−10% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна тераса в Овча купел

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба234 300 €2 130 €/м²

Очакван наем622 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 040 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем622 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда. Имотът разполага с 110 кв.м площ, включително просторна дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и панорамна тераса. Жилището е с функционално разпределение, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до стадион Славия, бул. Цар Борис III, супермаркет Fantastico и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.