Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel

Published: 1 August 2026 Updated: 1 August 2026

Sale234,300 €2,130 €/m²

Expected rent628 € /mo

Area

110 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,040 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent628 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 412 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен на 6-ти етаж в новострояща се сграда. Имотът разполага с 110 кв.м площ, включително просторна дневна с кухненски бокс, спалня с дрешник и панорамна тераса. Жилището е с функционално разпределение, което осигурява удобство и комфорт. Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2028 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до стадион Славия, бул. Цар Борис III, супермаркет Fantastico и градски транспорт. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата инфраструктура и комуникации.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 3 listings, and the prices differ by about 4%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.