Продажба+17% над пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 8 Юни 2026
Продажба225 000 €2 647 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел 1, град София, нова тухлена сграда от 2026 г. на 4-ти етаж от 5.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, спалня с втора тераса, баня с тоалетна и втори санитарен възел, подходящ за преустройство в тристаен.

Сградата е с асансьор, контрол на достъпа и е в процес на завършване с очакван АКТ 16 до края на 2026 г., отоплението е на електричество.

Локацията е удобна с близост до метро, градски транспорт, учебни заведения и търговски обекти, с добра инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и възможност за допълнително паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до метро и транспорт
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района