ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба193 200 €2 327 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска857 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Овча купел 1, град София, на първи етаж над партер в нова сграда от 2028 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва предверие, коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс (36,96 кв.м), спалня (12,46 кв.м), баня с тоалетна и балкон (4,80 кв.м).
Сградата е с асансьор, стоманобетонна конструкция и качествена топлоизолация, оборудвана с модерни ОВК, ВиК и електроинсталации.
Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до автобусни линии и метростанция, както и близост до училища, детски градини и супермаркети.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и съвременни удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.