ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел с тераса и склад

СофияОвча купел 1

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба177 900 €2 169 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

82 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска789 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в Овча купел 1, София. Разположен е на 7-ми етаж от 8 с северозападно изложение и площ от 82 кв.м с включен склад в сутерена.

Имотът има широко антре с място за склад/гардероб, просторна дневна, спалня, баня и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и акт 15, като въвеждането в експлоатация е предстоящо. Налични са всички основни комуникации.

Локацията е близо до метростанция Мизия, Нов Български Университет, бъдещия парк Кукуряк и спирки на градски транспорт, което осигурява добра градска среда и достъпност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
висок етаж
близо до метро

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.