ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с балкон и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба178 900 €2 236 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на трети етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Площта е 80 кв.м, с функционално разпределение и достатъчно пространство за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни инсталации за отопление, ВиК и електричество. Използвани са качествени материали и топлоизолация.

Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция и близост до училища, детски градини и търговски обекти. Вътрешният двор е озеленен и предлага допълнителни удобства като подземни гаражи и паркоместа.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и функционално жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района