Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба165 000 €2 088 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор и съвременни инсталации за отопление и вентилация.

Локацията е комуникативна с удобен достъп до градски транспорт, метростанция на 10 минути и близост до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортен и функционален дом в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария-27,95м2
  • спалня-18,11м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района