ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Овча купел 1

СофияОвча купел 1
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба174 086 €2 203 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
79 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 124 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Макаса консулт с удоволствие предлага на Вашето внимание новострояща се сграда с ненадминато качество, стил и изисканост, изпипани до най-малкия детайл за съвършенство. Жилищната сграда се намира на новоизградения и рехабилитиран бул. Монтевидео в близост до всичко необходимо нужно за спокоен начин на живот в забързаното ежедневие на съвременното семейство. Точно пред сградата е разположена МС 'Мизия'. В непосредствена близост се намират поликлиника, супермаркети, банки, детски градини и училища. Специално внимание е отделено на функционалността в всички апартаменти, с благоприятно разпределение на стаите, което създава усещане за пространство и светлина и уют, съчетан с перфектна архитектура. Тези характеристики, в комбинация с облагородената околна среда, правят сградата идеално място за Вас и Вашето семейство.

В сградата се продават различни по вид и разпределения двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с възможност от избор на паркоместа. На кота 0 ще се изградят, няколко магазина, дентален център, ресторант, зала за събития и други удобства за бъдещите собственици.

Сградата е с общо РЗП 7200 кв.м, разпределени в три входа. Архитектурата на сградата благоприятства естествена светлина, топлина съчетани с невероятни нескриваема гледки към така любимата на всички планина Витоша.

Всеки апартамент се издава по БДС, на фина шпакловка и замаска, с поставени ключове и контакти, интернет разводки във всяка стая, сплит климатична система. Към всички апартамент има включено мазе. Жилищната кооперация се изгражда по най-високи строителни стандарти, с високо качествнена немска дограма, безшумен асансьор, общи части от ковано желязо и много други.

За повече информация сме на среща.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района