SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 8 December 2025 Updated: 1 July 2026
Sale174,086 €2,203 €/m²
Expected rent647 € /mo
Area
79 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent647 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 125 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Макаса консулт с удоволствие предлага на Вашето внимание новострояща се сграда с ненадминато качество, стил и изисканост, изпипани до най-малкия детайл за съвършенство. Жилищната сграда се намира на новоизградения и рехабилитиран бул. Монтевидео в близост до всичко необходимо нужно за спокоен начин на живот в забързаното ежедневие на съвременното семейство. Точно пред сградата е разположена МС 'Мизия'. В непосредствена близост се намират поликлиника, супермаркети, банки, детски градини и училища. Специално внимание е отделено на функционалността в всички апартаменти, с благоприятно разпределение на стаите, което създава усещане за пространство и светлина и уют, съчетан с перфектна архитектура. Тези характеристики, в комбинация с облагородената околна среда, правят сградата идеално място за Вас и Вашето семейство.

В сградата се продават различни по вид и разпределения двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с възможност от избор на паркоместа. На кота 0 ще се изградят, няколко магазина, дентален център, ресторант, зала за събития и други удобства за бъдещите собственици.

Сградата е с общо РЗП 7200 кв.м, разпределени в три входа. Архитектурата на сградата благоприятства естествена светлина, топлина съчетани с невероятни нескриваема гледки към така любимата на всички планина Витоша.

Всеки апартамент се издава по БДС, на фина шпакловка и замаска, с поставени ключове и контакти, интернет разводки във всяка стая, сплит климатична система. Към всички апартамент има включено мазе. Жилищната кооперация се изгражда по най-високи строителни стандарти, с високо качествнена немска дограма, безшумен асансьор, общи части от ковано желязо и много други.

За повече информация сме на среща.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 247 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby