Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба200 000 €2 666 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 75 кв.м, разположен на 5-ти етаж в тухлена сграда от 2009 г. в Овча купел 1, София.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е с асансьор, добре поддържана и предлага удобства като паркинг, интернет, контрол на достъпа и охрана. Отоплението е на електричество.

Локацията е с развита инфраструктура, близо до метростанция, градски транспорт, училища и магазини, с лесен достъп до центъра и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за жилище или инвестиция, съчетавайки удобства и добра комуникация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района