Продажба−59% под пазара

Двустаен апартамент с панорама в нова сграда в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 3 Август 2020 Обновено: 3 Август 2020

Продажба70 300 €950 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Тухла

Година

2020

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.

Месечна вноска312 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 208% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 1, ул. Монтевидео.
Жилището е с площ от 74 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 8 в новострояща се сграда.
Разпределението е функционално, с отделни стаи и дневна зона, подходящо за ежедневен живот.
Сградата е тухлена, строителство от 2020 г., с асансьор ThyssenKrupp и качествена дограма с троен стъклопакет.
Локацията е близо до две метростанции и основни градски удобства като магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра градска инфраструктура с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
гараж / паркомясто
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 2200 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.