ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение близо до метростанция Овча купел

СофияОвча купел 1
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба164 999 €2 357 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 5 001 €
  1. 170 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 164 999 €▼ 5 001 € (2.9%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент се намира в малка бутикова сграда с висок клас строителство, очаквана за завършване през 2027 година. С площ от 70 кв.м с общите части, имотът разполага с функционално разпределение, включващо антре, дневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса, баня и тоалетна. Южното изложение осигурява добра естествена светлина. Локацията е силно комуникативна, на около 500 метра от метростанция „Овча купел“ и в близост до супермаркет, училище, детска градина и парк, което допринася за удобството на ежедневието. Сградата е с тухлено строителство и разполага с възможност за закупуване на подземни гаражи.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • близо до метро
  • функционално разпределение
  • висок клас строителство
Недостатъци
  • очаква се акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 192 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района