Продажба+19% над пазара

Двустайно жилище в Овча купел 1 с паркомясто и асансьор

СофияОвча купел 1
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба189 000 €2 739 €/м²
Очакван наем648 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Овча купел 1, София. Сградата е в близост до Нов български университет и метростанция Мизия.

Разпределението е функционално с площ от 69 кв.м., включващо светли помещения с големи френски прозорци и възможност за склад/мазе.

Строителството е тухлено с висок клас енергийна ефективност, трислойна алуминиева дограма и индивидуални климатични инсталации. Наличен е високоскоростен асансьор и паркомясто.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, транспортни връзки и разнообразие от удобства като училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки модерна архитектура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна 58,63 кв.м.
  • тристайна 95,51 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района