Sale+19% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 8 May 2026 Updated: 8 May 2026
Sale189,000 €2,739 €/m²
Expected rent648 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 13
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 77% of the payment — you top up about 191 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в нова жилищна сграда в Овча купел 1, София. Сградата е в близост до Нов български университет и метростанция Мизия.

Разпределението е функционално с площ от 69 кв.м., включващо светли помещения с големи френски прозорци и възможност за склад/мазе.

Строителството е тухлено с висок клас енергийна ефективност, трислойна алуминиева дограма и индивидуални климатични инсталации. Наличен е високоскоростен асансьор и паркомясто.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра, транспортни връзки и разнообразие от удобства като училища, магазини и паркове.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки модерна архитектура и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустайна 58,63 кв.м.
  • тристайна 95,51 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby