ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с балкон, ново строителство

СофияОвча купел 1
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба166 980 €2 420 €/м²
Очакван наем652 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в квартал Овча купел 1, град София. Разполага с хол с трапезария и кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и балкон. Апартаментът е разположен на 5-ти от 6 етажа в нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г. Строителството е с качествени материали, а състоянието е на шпакловка и замазка, което позволява довършителни работи по избор. Локацията е комуникативна, с близост до поликлиника, магазини, училища, спирки на градски транспорт и метростанция. Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до основни услуги и транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • стая
  • баня

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района