ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба148 900 €2 157 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 13 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, разположен на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва предверие, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон с площ 4,80 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2028 г., с тухлена конструкция, асансьор, съвременни ОВК, ВиК и електроинсталации, както и качествена топлоизолация.

Локацията е комуникативна и спокойна, с удобен достъп до автобусни линии и метростанция, както и близост до училища, детски градини и супермаркети.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и комфортен градски дом с добра инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
балкон

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.