ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с тераса и асансьор

СофияОвча купел 1

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба163 200 €2 400 €/м²

Очакван наем652 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Овча купел 1, част от нова тухлена сграда с очакван Акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство с тухлени стени, оборудвана с асансьор и се предава на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.
Намира се в близост до парк Овча купел, което предлага спокойна среда и възможности за отдих.
Този имот е подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в зелена част на София с възможност за персонализация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
асансьор

Недостатъци

партер
предварително завършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.