Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба180 000 €2 727 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1992

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 151 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в Овча купел 1, София. Имотът се намира на последен етаж (6/6) в панелна сграда от 1992 г. с асансьор.

Разпределението включва кухня, хол с изход към тераса, спалня с прилежаща тераса, баня с тоалетна и Г-образен коридор, свързващ помещенията. Към апартамента има и избено помещение за съхранение.

Сградата е панелна с добра конструкция и поддържани общи части. Отоплението е с ТЕЦ, което осигурява ефективна топлина през зимата.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и магазини, осигуряващи удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
добра локация

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.