ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с паркомясто

СофияОвча купел 1

Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба158 809 €2 443 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1. Разполага с обща площ от 64,82 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 10 в тухлена сграда. Вътрешното разпределение е функционално, с чиста жилищна площ от 53,31 кв.м, подходящо за лично ползване или отдаване под наем. Сградата е в процес на строителство с очакван акт 16 до края на 2026 година, като се използват висококачествени материали. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

северозападно изложение
завършеност шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.