Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с изложение югоизток

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба168 714 €2 595 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

9 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Овча купел 1, част от модерен жилищен комплекс.

Разпределението включва две стаи с обща площ от 64,89 кв.м и чиста жилищна площ 53,65 кв.м, разположен на 9-ти етаж от 10.

Сградата е с тухлено строителство, строена през 2026 г., с висококачествени материали и предстоящ акт 16. Имотът се предлага в степен на завършеност шпакловка и замазка.

Комплексът е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана, включва общи удобства като ресторант и фитнес. Районът е урбанизиран с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в затворена и охраняема среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.