Продажба+25% над пазара

Двустаен апартамент в Овча купел 1 с тераса

СофияОвча купел 1

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба172 637 €2 877 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска766 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Овча купел 1, София, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто. Има наличен интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до метростанция Мизия, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.