Sale+25% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1

Published: 1 June 2026 Updated: 3 July 2026

Sale172,637 €2,877 €/m²

Expected rent648 € /mo

Area

60 m²

Floor

2 / 8

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment766 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 118 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в кв. Овча купел 1, София, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и осигурява паркомясто. Има наличен интернет и контрол на достъпа.
Локацията е в близост до метростанция Мизия, градски транспорт, училища и магазини, което осигурява удобен градски живот.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура в градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

северозападно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.