ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с южно изложение в Овча купел 1, София

СофияОвча купел 1

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба185 000 €3 363 €/м²

Очакван наем648 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2020

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 173 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2020 г., разположена на седми етаж. Жилището е с площ от 55 кв.м и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс с излаз на балкон, спалня и баня с тоалетна. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност и топлина. Апартаментът е напълно обзаведен с мебели и електроуреди, готов за нанасяне. Отоплението се осъществява чрез климатици, което допринася за по-ниски месечни разходи. Локацията е удобна, в близост до Нов български университет и метростанция Мизия, което улеснява придвижването в града.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова тухлена сграда
близо до метро
напълно обзаведен

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.