SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 1

SofiyaOvcha Kupel 1
Published: 6 February 2026 Updated: 25 February 2026
Sale185,000 €3,363 €/m²
Expected rent648 € /mo
Area
55 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2020

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment821 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent648 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 173 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2020 г., разположена на седми етаж. Жилището е с площ от 55 кв.м и предлага функционално разпределение с дневна и кухненски бокс с излаз на балкон, спалня и баня с тоалетна. Южното изложение осигурява добра естествена осветеност и топлина. Апартаментът е напълно обзаведен с мебели и електроуреди, готов за нанасяне. Отоплението се осъществява чрез климатици, което допринася за по-ниски месечни разходи. Локацията е удобна, в близост до Нов български университет и метростанция Мизия, което улеснява придвижването в града.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
  • напълно обзаведен
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 187 days.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby