ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с ъглово изложение в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба131 009 €1 845 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71.59 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София. Разпределението включва функционални и просторни помещения с ъглово изложение, което осигурява добра естествена осветеност. Сградата е нова тухлена конструкция, строена през 2027 г., с предстоящ Акт 14, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на София, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за семеен дом.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ъглово изложение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.