SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale131,009 €1,845 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

71 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment581 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 71.59 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София. Разпределението включва функционални и просторни помещения с ъглово изложение, което осигурява добра естествена осветеност. Сградата е нова тухлена конструкция, строена през 2027 г., с предстоящ Акт 14, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на София, подходяща за живеене или инвестиция. Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за семеен дом.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ъглово изложение
нова тухлена сграда
асансьор и видеонаблюдение

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.