Продажба

Двустаен апартамент с гараж в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба140 000 €2 000 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орландовци (30 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2004
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орландовци (30 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 835 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Орландовци, ул. Училищна. Жилището е разположено на втори етаж от три в тухлена сграда от 2004 г.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня с трапезария, антре, баня с тоалетна и балкон, като помещенията са непреходни и функционални.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Към имота има и масивен гараж, мазе и идеални части от дворното място.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, близо до детски градини, училище, спирки на градски транспорт и супермаркет Била.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в спокойна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района