SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026
Sale140,000 €2,000 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
70 m²
Floor
2 / 3
Construction
Brick
Year
2004
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 74 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Орландовци, ул. Училищна. Жилището е разположено на втори етаж от три в тухлена сграда от 2004 г.

Разпределението включва дневна, спалня, кухня с трапезария, антре, баня с тоалетна и балкон, като помещенията са непреходни и функционални.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с налични удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа. Към имота има и масивен гараж, мазе и идеални части от дворното място.

Локацията е удобна, с бърз достъп до центъра на София, близо до детски градини, училище, спирки на градски транспорт и супермаркет Била.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в спокойна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж
  • добра локация
  • тухлено строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • антре
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby