Продажба

Двустаен апартамент в Орландовци с отделно помощно помещение

СофияОрландовци
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 582 €1 747 €/м²
Очакван наем534 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орландовци (30 имота)

Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска535 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем534 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 3 398 €
  1. 117 184 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 120 582 €▲ 3 398 € (2.9%) 1 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орландовци (30 имота) — 1 747 €/м² срещу 1 835 €/м².

Предлага се двустаен апартамент в кв. Орландовци, град София. Жилището е с площ 69,34 кв.м и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда. Разпределението е функционално, с отделно помощно помещение за пералня, сушилня и съхранение. Сградата е с Акт 14, построена от тухли, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и възможност за закупуване на паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 535 €, а очакваният наем за района — 534 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

От публикуването цената е повишена с 3 398 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орландовци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
  • отделно помощно помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69,34

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района