Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale117,184 €1,698 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
69 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr
Monthly payment520 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлага се двустаен апартамент в кв. Орландовци, град София. Жилището е с площ 69,34 кв.м и се намира на трети етаж в нова тухлена сграда. Разпределението е функционално, с отделно помощно помещение за пералня, сушилня и съхранение. Сградата е с Акт 14, построена от тухли, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е спокойна с бърз достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневието и възможност за закупуване на паркомясто.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансъор и видеонаблюдение
  • отделно помощно помещение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня 69,34

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby