Продажба−13% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба100 089 €1 563 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Орландовци, София и е част от нова тухлена сграда от 2027 г. Жилището е разположено на партерен етаж и разполага със собствен двор от 25.93 кв.м. Вътрешното разпределение включва две основни стаи и отделно помощно помещение за пералня и съхранение, което подобрява функционалността. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и собствено външно пространство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
отделно помощно помещение
тухлено строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.