Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale100,089 €1,563 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

64 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment444 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Орландовци, София и е част от нова тухлена сграда от 2027 г. Жилището е разположено на партерен етаж и разполага със собствен двор от 25.93 кв.м. Вътрешното разпределение включва две основни стаи и отделно помощно помещение за пералня и съхранение, което подобрява функционалността. Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителен комфорт и сигурност. Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и собствено външно пространство в градска среда.

Pros and cons

Pros

собствен двор
отделно помощно помещение
тухлено строителство
асансьор и видеонаблюдение

Cons

партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.