Продажба+114% над пазара

Двустаен апартамент в София, Орландовци

СофияОрландовци

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба249 600 €3 900 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

64 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 560 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

LEGAL REAL ESTATES продава 2-стаен апартамент в кв. Орландовци с чиста застроена площ от 64 кв.м. Апартамента е ситуиран на 3-ти жилище етаж от шест етажна сграда. Строителството е монолитно с много добре поддържани общи части и вход.
Състои се от: Коридор, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Отоплението е на ТЕЦ, като има поставени и инверторни климатици.
Апартамента е много добро състояние, като може да се ползва веднага за живеене или отдаване под наем.
Водещ брокер: Ивайло Вълков - 0882 30 60 60.

Агенция 'LEGAL REAL ESTATES' предлага и съдействие за банково кредитиране. Гарантираме, че като наши клиенти ще получите преференциални условия от всички банки в България, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.