Sale+111% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 2 January 2026 Updated: 6 August 2026

Sale249,600 €3,900 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

64 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment1,107 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 560 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

LEGAL REAL ESTATES продава 2-стаен апартамент в кв. Орландовци с чиста застроена площ от 64 кв.м. Апартамента е ситуиран на 3-ти жилище етаж от шест етажна сграда. Строителството е монолитно с много добре поддържани общи части и вход.
Състои се от: Коридор, хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса.
Отоплението е на ТЕЦ, като има поставени и инверторни климатици.
Апартамента е много добро състояние, като може да се ползва веднага за живеене или отдаване под наем.
Водещ брокер: Ивайло Вълков - 0882 30 60 60.

Агенция 'LEGAL REAL ESTATES' предлага и съдействие за банково кредитиране. Гарантираме, че като наши клиенти ще получите преференциални условия от всички банки в България, като услугата е напълно БЕЗПЛАТНА.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.