ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в нова сграда в Орландовци, София

СофияОрландовци

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба107 680 €1 889 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

57 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 57 кв.м., разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в квартал Орландовци, София. Апартаментът е част от жилищен комплекс, построен през 2028 година.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с WC и входно антре. Допълнително към жилището има двор с площ от 34.6 кв.м., което е рядко предимство в градска среда.

Сградата е ново строителство с качествени материали, което гарантира добра изолация и съвременни стандарти на живот. Апартаментът е проектиран с оптимално използване на площта и правилни форми, което улеснява обзавеждането и ежедневната функционалност.

Квартал Орландовци предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на София. Наличието на двор допринася за повече лично пространство и възможности за отдих на открито.

Имотът е подходящ за млади семейства или като инвестиция с потенциал за отдаване под наем, благодарение на съвременния си вид и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор 34.6 кв.м.
добра локация

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.