ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент на партер в Орландовци с асансьор

СофияОрландовци
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба107 680 €1 889 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
57 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с 4 етажа.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Апартаментът разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е с качествена топлоизолация и съвременни материали, включително петкамерна дограма с трислоен стъклопакет и блиндирани входни врати. Очаква се акт 16 през есента на 2027 г.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на София. В района има паркоместа, което е удобство за собствениците.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района