SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 8 April 2026 Updated: 10 August 2026
Sale107,680 €1,889 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
57 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr
Monthly payment478 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 114% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в квартал Орландовци, София. Имотът е на партерен етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с 4 етажа.

Разпределението е функционално, с отделни стаи и достатъчно пространство за комфортно обитаване. Апартаментът разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Сградата е с качествена топлоизолация и съвременни материали, включително петкамерна дограма с трислоен стъклопакет и блиндирани входни врати. Очаква се акт 16 през есента на 2027 г.

Локацията е тиха и спокойна, с бърз достъп до центъра на София. В района има паркоместа, което е удобство за собствениците.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с удобства и добра локация в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • качествени материали
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • двустаен

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby