Продажба+24% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Орландовци, София

СофияОрландовци
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба119 900 €2 220 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
54 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2021
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в град София, квартал Орландовци. Жилището е на втори етаж в монолитна сграда от 2021 година, част от затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, а подовите настилки са гранитогрес и ламинат. Локацията е спокойна, с озеленени общи части и близост до детски градини и супермаркети, без пряк контакт с улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и поддържан жилищен комплекс с добра инфраструктура и контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района