Sale+22% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci
Published: 5 July 2026 Updated: 5 July 2026
Sale119,900 €2,220 €/m²
Expected rent547 € /mo
Area
54 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2021
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment532 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е двустаен апартамент с площ 54 кв.м, разположен в град София, квартал Орландовци. Жилището е на втори етаж в монолитна сграда от 2021 година, част от затворен комплекс с контролиран достъп. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е построена с тухлено строителство и разполага с асансьор, а подовите настилки са гранитогрес и ламинат. Локацията е спокойна, с озеленени общи части и близост до детски градини и супермаркети, без пряк контакт с улица. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен и поддържан жилищен комплекс с добра инфраструктура и контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby