Продажба+30% над пазара

Двустаен апартамент в Орландовци с външна изолация

СофияОрландовци

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба110 000 €2 391 €/м²

Очакван наем547 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Орландовци в град София. Разпределението включва коридор, мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на 5-ти етаж от 7, с асансьор и поддържани общи части. Има сменена електроинсталация и ВиК, отопление с климатици, както и външна и вътрешна изолация. Кварталът е спокоен и зелен, с удобен достъп до градски транспорт и близки удобства като магазини и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
вътрешна и външна изолация
асансьор
добре поддържани общи части

Недостатъци

панелно строителство
среден етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.