Sale+33% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Orlandovci

SofiyaOrlandovci

Published: 9 June 2026 Updated: 7 July 2026

Sale110,000 €2,391 €/m²

Expected rent547 € /mo

Area

46 m²

Floor

5 / 7

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr

Monthly payment488 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent547 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Орландовци в град София. Разпределението включва коридор, мокро помещение, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна. Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на 5-ти етаж от 7, с асансьор и поддържани общи части. Има сменена електроинсталация и ВиК, отопление с климатици, както и външна и вътрешна изолация. Кварталът е спокоен и зелен, с удобен достъп до градски транспорт и близки удобства като магазини и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
вътрешна и външна изолация
асансьор
добре поддържани общи части

Cons

панелно строителство
среден етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.