медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~97 500 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 97 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 5 159 €/м² срещу 4 000 €/м².
Двустаен апартамент в град София, квартал Оборище, част от нова сграда от 2026 година. Разположен е на 9-ти етаж от общо 14, в сграда с тухлено строителство.
Жилището има функционално разпределение с две основни стаи и осигурен достъп до асансьор и паркомясто в подземния паркинг.
Сградата е нова, с Акт 16, оборудвана с панорамен асансьор, ескалатори и вътрешен озеленен двор. Използвани са качествени материали и съвременни технологии за строителство и удобства.
Локацията е удобна, в близост до метростанция Театрална и парк Заимов, с лесен достъп до административния център на София и разнообразни услуги на партерно ниво.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в центъра на града с възможност за паркиране и достъп до зелени площи и градска инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 923 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 39% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 1 832 €/мес наем · доплащаш ~ 830 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес
медиана 3 582 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 1 631 €/мес
медиана 3 647 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 1 832 €/мес наем · доплащаш ~ 275 €/мес
медиана 3 678 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 10% от вноската
~ 953 €/мес наем · доплащаш ~ 8 364 €/мес