ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Оборище, София

СофияОборище

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба365 000 €4 345 €/м²

Очакван наем740 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем740 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 879 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в нов жилищен комплекс в Оборище, София. Имотът се намира на последен 9-ти етаж с достъп чрез асансьор.

Разпределението включва удобни и просторни помещения с тераса и модерни кухни и бани, съобразени с високите стандарти на строителството.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с няколко асансьора, включително панорамен, осигуряващ лесен достъп и гледки към Витоша и парк Заимов.

Локацията е централна, с бърз достъп до магазини, заведения и културни обекти, което осигурява удобство за градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и функционалност в сърцето на София с възможност за активен градски начин на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансьор
централна локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.