медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~113 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 113 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Оборище (104 имота) — 5 344 €/м² срещу 4 000 €/м².
Двустаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в район Оборище в град София. Имотът е част от нова сграда с акт 16, построена през 2026 година.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за ежедневен живот, с удобен достъп до асансьор и паркинг. Апартаментът се намира на 12-ти етаж от общо 14.
Сградата е тухлена конструкция с модерни удобства, включително панорамен асансьор, ескалатори и подземен паркинг на три нива.
Локацията е близо до парк Заимов и метростанция Театрална, в непосредствена близост до административния център на София и с удобен достъп до градски услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централна градска среда с възможност за паркиране и лесен достъп до транспорт и зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 992 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 38% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Оборище
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 618 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес